旭川不動産・空店舗賃料おぼえがき 

えっこんなにするの？というおぼえがき、
すべて今日現在インターネット上で公開されているものなので問題はないはず、

駅前：ＪＴＢ跡1-2階　　　　　765,429円+共益費233,100円
アッシュ地下：　　　　　　　1,663,200円+415,800円
ココイチ跡：　　　　　　　　　　367,500円
４条ダイソー跡1-3階：　　1,891,000円+750,000円
はなまるうどん跡、現旭川屋：787,500円
３条靴屋跡Ｂ1-2階：　　　2,520,000円+504,000円
３条の昔回転寿司：　　　　　574,560円+179,550円
マクドナルド下：　　　　　　　315,000円
トレジャー上：　　　　　　　　280,000円
ＫＦＣ横の４階：　　　　　　　　84,000円
味の時計台跡：　　　　　　　420,000円（最低５年）
フードテラス現ロンデリィ：　284,100円+83,559円

後ろの数字は共益費、無いものは不明の場合もあり、
気になるところではマルカツの４階の８０坪が貸しにでてます、
1000円ショップが抜けるのか、古い賃貸情報が残っているのかは不明、
タリーズは復活しなさそう、
国原跡はまだ賃貸に出ていないのか、すでに決まっているのか？
富きどう跡はどうなりますことやら、
高田屋跡はプリコグループですね、釜飯とかそばとかジャンルがばらばらで手広くやってる印象、
職人をつれてくるのか？素人を短期研修したのか？旭川は意外にそば屋が多くないので狙いどころはいいのかも、ただ家賃がねぇ、
雑居ビル系は常に空はある状態ではないでしょうか？
２年生存率がかなり低いのは気のせいか、、、

余談ですが、フードテラス内のフィットネスジムがやばい、
３月で常勤のインストラクターが９割いなくなる、
以後個人の勝手な予測。
いままで平和塗装というところがスポンサーでコナミスポーツに運営管理を丸投げ委託、
これが４月から旭川まちづくり委員会なるところがスポンサー？になり、
これもコナミに丸投げ委託になるのかな？
ほんとに勝手な予測なので注意、
平和塗装が不採算部門のフィットネス事業をやめたい→テナントが埋まってないと都合の悪いまちづくり委員会、→とりあえずテナントは引継ぎ→人件費大幅削減→インストラクターを非常勤にして歩合制に→現職員はふらのにできた、コナミに丸投げ施設ふらっとに転属、拒否なら退社→インストラクター９割減。

完全に脳内ソースです、
ただ４月からスタジオプログラム大幅減です（これ本当）
あそこのテナントあいたら埋めるのはかなり難しい、経営元が変わるって結構おかしい、
コナミ的にはどっちでもいいんでしょう、
あっ、よく考えると、テンナント料のほかにもコナミにフランチャイズ料的なものも払っているわけですね、
それに人件費に光熱費、、人気のない買物公園でこれはきびしいですな。

以上、自分にしては長文でした。

コメント

コメントの投稿















管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

この記事のトラックバックURL
http://teto200476.blog51.fc2.com/tb.php/311-0d5b051f